本项目基本功能为办公及配套，项目占地面积5346平方米，容积率14，总建筑面积约9.7万平方米（其中地上约7.7万平方米、地下约2万平方米），计容面积74844平方米。办公定位：总部办公，共享办公。商业配套定位：咖啡厅、便利店、健身中心等；公共配套定位：按计划要求设置图书馆、文化活动中心、公厕、快递自提点等。本项目单体建筑面积约9.7万平方米，39层，地下4层深基坑，最高规划高度185米。

  2、招标内容：本项目施工总承包工程的施工及相关配合服务等全部工作内容，包括土石方工程（标高-17.36m以下部分）、桩基（含超前钻）、建筑（含门窗深化设计）、结构（含装配式构件深化设计）、钢结构（含深化设计）、机电（包括弱电桥架）、消防、人防工程（含人防标识标牌）、油烟净化装置设备供应及安装、油水分离器设备供应及安装、发电机设备供应及安装、室外总体、连廊、管线综合、排水工程管道与红线外市政管网接驳、基坑支护结构拆除（包含格构柱、栈桥、地连墙锚索腰梁等的拆除）等施工内容及相关零星工程，包工包料、包工期、包质量、包安全、包协调管理、包验收通过移交的施工总承包；以及幕墙（含视觉样板、擦窗机）、泛光照明、精装修工程（标段一）、精装修工程（标段二）、电梯安装、VRV多联机空调安装、中央空调水系统设备供应及安装、智能化安装工程等专业分包工程项目施工总承包管理及整体项目的协调管理；本项目要求充分运用BIM技术，利用BIM模块进行实施工程模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划、建筑垃圾处理及运营配合等。具体工程内容以施工图纸、工程量清单及招标过程有关的资料所含全部内容为准。

  项目概况：本项目基本功能为办公及配套，项目占地面积5346平方米，容积率14，总建筑面积约9.7万平方米（其中地上约7.7万平方米、地下约2万平方米），计容面积74844平方米。办公定位：总部办公，共享办公。商业配套定位：咖啡厅、便利店、健身中心等；公共配套定位：按计划要求设置图书馆、文化活动中心、公厕、快递自提点等。本项目单体建筑面积约9.7万平方米，39层，地下4层深基坑，最高规划高度185米。

  2、招标内容：本项目施工总承包工程的施工及相关配合服务等全部工作内容，包括土石方工程（标高-17.36m以下部分）、桩基（含超前钻）、建筑（含门窗深化设计）、结构（含装配式构件深化设计）、钢结构（含深化设计）、机电（包括弱电桥架）、消防、人防工程（含人防标识标牌）、油烟净化装置设备供应及安装、油水分离器设备供应及安装、发电机设备供应及安装、室外总体、连廊、管线综合、排水工程管道与红线外市政管网接驳、基坑支护结构拆除（包含格构柱、栈桥、地连墙锚索腰梁等的拆除）等施工内容及相关零星工程，包工包料、包工期、包质量、包安全、包协调管理、包验收通过移交的施工总承包；以及幕墙（含视觉样板、擦窗机）、泛光照明、精装修工程（标段一）、精装修工程（标段二）、电梯安装、VRV多联机空调安装、中央空调水系统设备供应及安装、智能化安装工程等专业分包工程项目施工总承包管理及整体项目的协调管理；本项目要求充分运用BIM技术，利用BIM模块进行实施工程模拟、方案优化、施工安全、进度控制、造价分析、实时反馈、工程自动化、供应链管理、场地布局规划、建筑垃圾处理及运营配合等。具体工程内容以施工图纸、工程量清单及招标过程有关的资料所含全部内容为准。

  投标人资格要求：投标人合格条件： 1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。 3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证； 4、投标人应具备以下资质： （1）投标人具有承接本工程所需的建筑工程项目施工总承包一级或以上资质。 （2）投标人拟担任本工程建设项目负责人的人员为：建筑工程专业一级注册建造师。 注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业 证照分离 改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计的基本要求，且设计的基本要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。 ②项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。 5、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工公司项目负责人安全生产考核合格证书； 6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程相关专业高级或以上技术职称。 7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工公司专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。 8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。 9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。 10、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程建设项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交有关的资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工公司信息录入指引 》） 11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容做评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则投标无效。 12、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，广州公共资源交易中心交易系统比对的结果进行评审）。 注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

  投标人通过广州公共资源交易中心交易买卖平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易买卖平台网站办理网上投标登记手续。按照交易买卖平台关于全流程电子化项目的相关指南做相关操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

  开标地点：广州公共资源交易中心 开标室（广州市天河区天润路333号，详见广州公共资源交易中心网站信息）。投标人也可选择参加在线开标，具体按照交易平台相关指南做相关操作。详见：广州公共资源交易中心网站发布的《房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章》。

  其他招标文件附件（工程量清单、图纸等资料）详见广州公共资源交易中心交易买卖平台网站项目公告